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號: 003065889/201905-00023 信息分類:   
內容分類: 政策和建設情況 發文日期: 2019/5/14 7:59:33
發布機構: 住建局 生成日期:
生效時間: 廢止時間:
稱: 關于開展2019年度鳳臺縣公共租賃住房 及租賃住房補貼申請審核工作的通知
號: 詞:

關于開展2019年度鳳臺縣公共租賃住房

及租賃住房補貼申請審核工作的通知

經濟開發區、各鄉鎮人民政府、縣財政局、縣民政局、縣人力資源和社會保障局、縣公安局、縣市場監督管理局、市住房公積金管理中心鳳臺分中心:

根據《安徽省保障性住房建設和管理辦法(試行)》(安徽省人民政府令第248號)的文件要求,及參照淮南市保障性安居工程領導小組辦公室(淮保辦【20192號)文件精神,進一步解決各類群體的住房困難,經研究決定從424日起,結合我縣實際,開展2019年度公共租賃住房及租賃住房補貼申請、審核工作。現將有關事項通知如下:

一、工作時間安排

(一)集中申請階段

新申請公共租賃住房及租賃補貼家庭及已入住公共租賃住房的住房困難的家庭均應參加集中申請(年審)登記。年度集中受理期后先行按照市場租金標準承租公共租賃住房的家庭,如符合較低檔次租金標準家庭類型的,也要參加此次年度集中申請。

申報時間:

425日至531日為鄉鎮(社區、村)受理、初審、復審、系統信息錄入、審核、公示階段

61日至731日為縣住房保障部門資格核定、終審、拍照、公示階段

81日至930日為申請戶信息比對階段

1031日前為縣財政部門將租賃住房補貼補助資金撥付到位

1130日前縣住房保障部門分批將租賃住房補貼發放到位

各部門均須嚴格遵照時間節點完成所承擔的工作內容,超過時間節點要求提交的申請應按照“其他有住房需求家庭”類型進行審批。

(二)常態化申請階段

集中申請期之外時間段申請公共租賃住房配租,仍可以向戶籍或現居住地社區申請,申請資料齊全的(未進行信息比對),由縣住房保障部門列入配租輪候。

二、工作部門職責

各社區居委會(行政村)負責受理、初審、初審公示;街道辦事處、鄉、鎮人民政府負責復審、復審公示。

縣民政部門負責對申請家庭成員的收入和財產情況進行信息比對核查,向住房保障部門提供經核定的家庭成員收入和財產情況核對報告。

縣人社部門負責在鳳就業大中專院校畢業生、在鳳穩定就業的外來務工人員、人才引進人員學習就業情況的核定及出具相關證明材料。

縣公安局負責申請人家庭車輛信息的查詢工作。

縣市場和監督管理局負責工商登記信息的查詢工作。

縣住房公積金管理中心負責公積金信息的查詢工作。

縣財政部門負責租賃住房補貼資金籌集撥付工作。

縣住房保障部門負責申請家庭住房情況審核、住房保障資格核定、住房保障資格公示,轄區內公共租賃住房的分配,低收入住房困難家庭租賃補貼名單核定工作。縣住房保障部門指導各鄉鎮公共租賃住房及租賃住房補貼申請、審核及發放工作。

三、申請公共租賃住房配租對象范圍

新申請公共租賃住房的申請人應年滿18周歲,具有完全民事行為能力,同時應符合以下四類群體之一:

(一)城鎮中等偏下收入住房困難家庭

城鎮中等偏下收入住房困難家庭包含城鎮較低收入住房困難家庭、城鎮低收入住房困難家庭。

1、城鎮低收入住房困難家庭:家庭成員具有鳳臺縣城鎮戶籍。申請人已婚的,須與配偶及未成年子女共同申請。2018年度申請家庭人均年收入低于當年度鳳臺縣城市低保收入標準1.6倍(低于10944元,不含10944元),家庭人均自有住房(含自有私房和承租公房,下同)面積低于15平方米(不含15平方米)。申請家庭成員無機動車輛。

2、城鎮中等偏下收入住房困難家庭:2018年度家庭人均年收入低于當年度鳳臺縣城市最低生活保障標準6倍(低于41040元,不含41040元),家庭人均自有住房面積低于18平方米(不含18平方米)。

(二)在鳳就業大中專院校畢業生

全日制大中專院校、職校、技校畢業,在鳳臺縣城內工作(含靈活就業及創業)。申請人未婚的,可單獨申請;申請人已婚的,須與配偶及未成年子女共同申請。申請家庭于現工作單位所在地無自有住房。

(三)外來務工人員

申請人具有本縣非城鎮戶籍或持有居住證的外地市戶籍,在鳳臺縣城內工作(含靈活就業及創業);申請人未婚的,可單獨申請;申請人已婚的,須與配偶及未成年子女共同申請。申請家庭于現工作單位所在地無自有住房。

2018年度申請家庭人均年收入低于當年度鳳臺縣城市最低生活保障標準6倍(低于41040元,不含41040元)。屬于縣人社部門認定的符合我縣人才引進政策的人員不受收入條件限制。

(四)其他有住房需求的群體

    在保證“城鎮中等偏下收入住房困難家庭以及在鳳就業大中專院校畢業生和外來務工人員”住房需要的基礎上,其他有住房需求的人員均可申請租用公租房。

(五)自有住房經鑒定為CD級危房的,視為無自有住房,可申請租用公租房。

四、申請租賃住房補貼對象范圍

新申請租賃住房補貼的申請人應年滿18周歲,具有完全民事行為能力,同時應符合以下四類群體之一:

(一)城鎮低收入住房困難家庭

家庭成員具有鳳臺縣城鎮戶籍,申請人已婚的,須與配偶及未成年子女共同申請,2018年度申請家庭人均年收入低于當年鳳臺縣城市低保收入標準1.6(低于10944元,不含10944元),家庭人均自有住房(含自有私房和承租公房,下同)面積低于15平方米(不含15平方米)。申請家庭成員無機動車輛。

(二)城鎮中等偏下收入住房困難家庭

家庭成員具有鳳臺縣城鎮戶籍,申請人已婚的,須與配偶及未成年子女共同申請,2018年度申請家庭人均年收入低于當年鳳臺縣城市低保收入標準3(低于20520元,不含20520元),家庭人均自有住房面積低于15平方米(不含15平方米)。申請家庭成員無機動車輛。

(三)新就業無房職工

1、全日制大專以上學歷,畢業未滿5年。

2、具有本縣戶籍或持有本縣居住證。

3、在鳳臺縣轄區內工作,已繳納社會保險。

4、申請人未婚的,可單獨申請;申請人已婚的,須與配偶及未成年子女共同申請。配偶符合新就業無房職工條件的,可以同時申請;配偶不符合新就業無房職工條件的,只針對申請人進行保障。

5、申請人及共同申請人的家庭成員在本縣無自有住房,未享受住房保障政策。

6、申請人未婚的,且申請人父母為本縣戶籍的,其家庭人均自有住房面積應低于18平方米(不含18平方米),且未享受相關住房保障政策。

新就業無房職工申請公租房租賃補貼期限累計不超過24個月。

(四)在鳳穩定就業的外來務工人員

1、申請人具有本縣非城鎮戶籍或持有本縣居住證。

2、在鳳臺縣城內工作,已在本縣連續繳存社會保險和住房公積金3年以上。

3、申請人未婚的,可單獨申請;申請人已婚的,須與配偶及未成年子女共同申請。配偶符合在鳳穩定就業的外來務工人員條件的,可以同時申請住房補貼;配偶不符合在鳳穩定就業的外來務工人員條件的,只針對申請人進行保障。

4、申請人及共同申請的家庭成員在本縣無自有住房,未享受住房保障政策。

5、申請人未婚的,且申請人父母為本縣戶籍的,其家庭人均自有住房面積應低于18平方米(不含18平方米),且未享受相關住房保障政策。

62018年度申請家庭人均年收入低于當年度鳳臺縣城市低保收入標準3倍(低于20520元,不含20520元)。

7、申請家庭成員無機動車輛。

五、租賃補貼計算方法

(一)根據住房租賃市場平均價格,綜合考慮保障對象的支付能力,確定補貼標準。2019年鳳臺縣公共租賃住房租賃補貼標準為每月每平方米10元。

(二)縣標準補貼面積為15平方米/人。

(三)按照保障家庭情況進行分檔發放租金補貼,劃分為三類發放標準:

一類標準:城鎮低收入住房困難家庭

參照公共租賃住房補貼標準100%發放。

二類標準:城鎮中等偏下收入住房困難家庭

參照公共租賃住房補貼標準80%發放。

三類標準:新就業無房職工,在鳳穩定就業的外來務工人員

參照公共租賃住房補貼標準60%發放。

(三)租賃補貼額度=租賃補貼標準*補貼面積(保障面積--保障家庭人均自有住房面積)*保障群體家庭人數。

六、申請受理渠道

城鎮中等偏下收入住房困難家庭(含城鎮低收入住房困難家庭)向戶籍所在地社區鄉鎮人民政府提出申請。

在鳳就業大中專院校畢業生、外來務工人員、新就業無房職工和在鳳穩定就業的外來務工人員應向單位所在地社區或鄉鎮人民政府提出申請。

其他有住房需求的群體申請公共租賃住房的,本縣城鎮戶籍的申請戶向戶籍所在地社區或鄉鎮人民政府提出申請;本縣非城鎮戶籍或外地市戶籍在鳳工作的向單位所在地社區或鄉鎮人民政府提出申請;非本縣城鎮戶籍又無工作單位的向現居住所在地社區或鄉鎮人民政府提出申請。

七、申請、審核工作流程

各級工作部門均應按照紙質申請材料和住房保障信息系統兩種工作流程同步操作的方式完成審核、公示、上報、駁回等工作。

(一)初審部門工作流程

社區或鄉鎮人民政府應當自受理申請之日起10個工作日內,對申請人住房、人口、收入和財產狀況提出初審意見。符合條件的,初審單位應自提出初審意見之日起5個工作日內在初審單位轄區內公示,公示時間不少于7個工作日;公示期滿5個工作日內,對公示無異議或者經查證異議不成立的,將初審意見和申請材料報鄉鎮人民政府。

(二)復審部門工作流程

鄉鎮人民政府應當自初審單位上報初審結果之日起10個工作日內,對申請人住房、人口、收入和財產狀況提出復審意見。符合條件的,復審單位應自提出復核意見之日起5個工作日內在復審單位轄區內公示,公示時間不少于7個工作日;公示期滿5個工作日,對公示無異議或者經查證異議不成立的,將復審意見和申請材料報縣住房保障部門匯總。

(三)住房保障資格核定

申請家庭經住房情況、收入及財產情況審核符合條件的,由縣住房保障部門在本行政區域內的政府網站等媒體上及縣住房保障部門單位所在地公示申請人名單及其住房和收入情況,公示時間不少于7個工作日。公示期滿,對公示無異議的或者經查證異議不成立的,登記為住房保障對象,通過政府網站等媒體向社會公開。

(四)異議復核

社區、鄉鎮在審核申請人材料時,對于認定不符合條件的,應當通知申請人補充材料或者退回申請,書面或電話等方式告知申請人,并說明理由,申請人有異議的,可以自收到書面告知之日起5個工作日內,向審核單位申請復核。審核單位應當自收到復核申請之日起5個工作日內進行復核,并提出復核意見。經復核原審核意見錯誤的,應當改正,并告知申請人;經復核原審核意見正確的,應當將復核結果告知申請人。

(五)各鄉鎮報送資料時要保證申請人資料的完整性、真實性、整潔性,縣住房保障部門終審時,將不再通知申請人補充材料。

八、工作要求

(一)落實目標責任

   各鄉鎮人民政府要高度重視住房保障工作,加強管理部門機構建設,落實社區等業務受理部門的工作人員,辦公設備以及必要的工作經費,切實做好各項工作。

(二)加強住房保障信息系統建設

各鄉鎮要繼續加大對住房保障信息系統建設的投入力度,配備專人負責信息系統管理。要嚴格落實住房保障信息公開的各項要求,及時準確公開公共租賃住房申請人信息、房源信息、分配過程信息、分配結果信息、租賃補貼發放信息等各類信息,增強住房保障信息的透明度,主動接受社會監督。

(三)保護申請家庭信息安全

對于涉及申請家庭人員的戶籍、住房情況、收入情況、家庭資產情況等個人隱私信息,各工作部門要嚴格遵守信息保密制度,相關核查部門僅可在核查家庭成員住房情況,收入情況時調閱,查詢相關信息,嚴禁將申請人信息外泄。

根據《中華人民共和國信息公開條例》要求,在推進政府信息公開工作中進一步加強對公民個人隱私的保護,依法依規維護好人民群眾的切身利益。對申請人相關信息進行公開接受社會監督時,嚴禁公開申請人個人手機及住宅電話號碼,嚴禁公開申請人及家庭成員身份證號碼,嚴禁公開申請人詳細房屋坐落地址(含戶籍地址、現住址、配租公共租賃住房地址)。

(五)加大政策宣傳力度

縣住房保障部門進行張貼公示,并通過縣政府網站等多種媒體做好政策宣傳、咨詢解答工作。

(六)強化投訴受理機制

各鄉鎮要完善監察、住房保障、民政等部門的投訴受理機制,公開通信地址及電話號碼,多渠道,多途徑接受群眾投訴舉報。及時調查取證,及時查處,保證所有舉報案件在最短的時間內進行調查反饋和答復。

九、本通知時間效力

本通知自下發之日起施行,文件下發之后申請,審核的標準依據此文件執行;文件下發之前的申請,審核認定的標準不依據此文件。

   附件:關于開展2019年度鳳臺縣公共租賃住房及租賃住房補貼申請審核工作的通知.pdf



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